Wie Sie Ihren RUT als ausländischer Investor in Chile erhalten

Um als ausländischer Investor in Chile einen RUT zu erhalten — der Ihnen Investitionen und kommerzielle Aktivitäten im Land ermöglicht — müssen Sie ein Verfahren bei der Steuerbehörde (SII) durchlaufen. Die grundlegenden Schritte sind im Folgenden beschrieben.

1. Einen gesetzlichen Vertreter in Chile ernennen

Es ist erforderlich, einen in Chile ansässigen rechtskundigen Vertreter zu benennen, der im Namen des ausländischen Investors bei steuerlichen und rechtlichen Vorgängen handelt. Diese Person kann eine natürliche oder juristische Person sein und übernimmt die Zuständigkeit für die Beantragung des RUT.

2. Erhalt von RUT beim SII

Der gesetzliche Vertreter muss das Formular zur Beantragung der RUT-Nummer über die Website der Steuerbehörde (SII) ausfüllen. Dazu meldet er sich mit seinem eigenen RUT und Passwort an und besucht den Abschnitt „Registrierung und Erhalt der RUT-Nummer“.

Handelt es sich beim ausländischen Investor um eine natürliche Person, wählen Sie die Option „Ausländischer Investor - natürliche Person“ und bei der „Art des Steuerpflichtigen“ ebenfalls „Ausländischer Investor“. Im Formular sind die Daten des Vertreters, Kontaktdaten sowie die persönlichen Daten des Investors anzugeben und die erforderlichen Dokumente beizufügen. Unbedingt erforderlich ist die Vollmacht, die den Vertreter zur Vertretung ermächtigt.

Im Abschnitt zu den persönlichen Daten des ausländischen Investors ist neben allgemeinen Angaben auch die im Wohnsitzland vergebene Steuer-ID oder Steuernummer anzugeben. Diese Information ist für den Abschluss des Verfahrens notwendig.

3. Erforderliche Informationen, die dem SII-Webformular beizufügen sind

Der Vertreter muss dem Antrag beim SII die folgenden Unterlagen beifügen:

• Kopie des Reisepasses oder Personalausweises des ausländischen Investors.
• Vollmacht zum Nachweis der gesetzlichen Vertretung, gegebenenfalls apostilliert oder legalisiert, falls sie im Ausland ausgestellt wurde.
• Im Falle einer ausländischen juristischen Person: die ordnungsgemäß legalisierte oder apostillierte Satzung des Unternehmens.

4. Zeit für die Beschaffung des RUT und persönliche Präsentation

Nach Einreichung und Prüfung der Unterlagen weist die SII dem ausländischen Investor in der Regel innerhalb von 5 bis 10 Arbeitstagen eine RUT-Nummer zu. Diese Nummer ist erforderlich für wirtschaftliche oder steuerliche Aktivitäten in Chile, wie den Kauf von Immobilien, Investitionen in Unternehmen oder die Eröffnung von Bankkonten.

Das SII ermöglicht aktuell in vielen Fällen ein elektronisches Registrierungsverfahren. Je nach Besonderheiten des Einzelfalls kann jedoch ein persönliches Erscheinen des gesetzlichen Vertreters erforderlich sein.

5. Beginn der Aktivitäten (optional)

Wenn der ausländische Investor in Chile geschäftlich tätig werden möchte, muss die Aufnahme der Aktivitäten formell beim SII angemeldet werden. Dafür sind ggf. weitere Dokumente erforderlich.

Die Dauer dieses Vorgangs kann von einigen Tagen bis zu mehreren Wochen variieren, abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen und der Prüfung durch das SII.

Ernennen Sie einen Repräsentanten in Chile

Wenn Sie als Ausländer einen Vertreter in Chile benennen möchten, um rechtliche oder steuerliche Verfahren durchzuführen (z. B. die Beantragung eines Investor-RUT), ist ein formelles Verfahren erforderlich. Das genaue Vorgehen kann je nach Land und Art der Handlung variieren. Nachfolgend das allgemeine Vorgehen.

1. Abfassung einer Vollmacht

Formulieren Sie eine Vollmacht, die einer in Chile ansässigen Person die Befugnis gibt, als Ihr gesetzlicher Vertreter zu handeln. In der Vollmacht sollten die konkreten Handlungen aufgeführt werden, die der Vertreter in Ihrem Namen durchführen darf, etwa die Beantragung eines RUT, das Tätigen von Investitionen oder die Vertretung vor Behörden.

Es gibt zwei übliche Arten von Vollmachten:

• Generalvollmacht: gewährt weitreichende Befugnisse für mehrere Rechtshandlungen.
• Sondervollmacht: erteilt Befugnisse nur für bestimmte, klar definierte Handlungen.

2. Beglaubigen Sie die Vollmacht in Ihrem Land

Befinden Sie sich außerhalb Chiles, lassen Sie die Vollmacht vor einem Notar in Ihrem Land ausstellen.

Das Dokument muss anschließend je nach Fall legalisiert oder apostilliert werden:

• Legalisierung: Falls Ihr Land nicht dem Apostille-Übereinkommen angehört, erfolgt zunächst eine Beglaubigung beim Außenministerium Ihres Landes und anschließend über das chilenische Konsulat.
• Apostille: Gehört Ihr Land dem Haager Übereinkommen an, kann die Vollmacht von der zuständigen Behörde (meist Gericht oder Ministerium) apostilliert werden, wodurch der Gang zum chilenischen Konsulat entfällt.

3. Legalisierung der Vollmacht in Chile

Ist die apostillierte oder legalisierte Vollmacht in Chile angekommen, muss sie zur Validierung dem chilenischen Außenministerium vorgelegt werden. Anschließend kann das Dokument bei einem Notar registriert werden, um seine wirksame Verwendung im Land zu ermöglichen.

4. Vollmacht in Chile (wenn Sie sich in Chile befinden)

Befinden Sie sich persönlich in Chile, können Sie mit Ihrem ausländischen Reisepass direkt zu einem Notar gehen und die Vollmacht vor Ort erteilen, ohne Legalisierung oder Apostille.

5. Befugnisse des Vertreters

Der Bevollmächtigte kann die in der Vollmacht genannten Handlungen durchführen, beispielsweise:

• Ein RUT in Ihrem Namen beantragen.
• Sie vor der SII oder anderen Behörden vertreten.
• Ein Anlagekonto bei einem Bankmakler eröffnen.
• Transaktionen durchführen, wie den Kauf von Immobilien.
• Rechtliche oder gerichtliche Verfahren im Rahmen der erteilten Befugnisse bearbeiten.

Formulieren Sie die Vollmacht klar und spezifisch, um Missverständnisse zu vermeiden und sicherzustellen, dass der Vertreter alle erforderlichen Befugnisse besitzt.

Wie überweise ich Geld von meinem Land nach Chile? Ist es möglich, ein Girokonto bei einer Bank in Chile zu eröffnen, wenn ich bereits meinen RUT als Investor habe?

Ja, in vielen Fällen ist es möglich, ein Konto bei einer chilenischen Bank zu eröffnen, jedoch sind die Optionen und Anforderungen je nach Bank unterschiedlich. Häufig ist ein ständiger Wohnsitz in Chile erforderlich, es gibt jedoch Alternativen für ausländische Investoren mit einem Anleger-RUT.

1. Besondere Konten

Einige Banken bieten spezielle Konten für Ausländer mit einem Anleger-RUT an. Diese Konten können Nutzungsbeschränkungen und begrenzte Funktionen haben und dienen vor allem dazu, investitionsbezogene Transaktionen zu erleichtern. Die Eröffnung erfordert in der Regel eine gründliche Prüfung durch die Compliance-Abteilung der Bank und kann zusätzliche Anforderungen wie eine Treuhandeinlage beinhalten.

2. Eröffnung eines Investmentkontos

Die häufigste Option für Ausländer mit Anleger-RUT ist die Eröffnung eines Anlagekontos bei einem Bankmakler (nicht eines Girokontos). Nachdem Sie den RUT von der SII erhalten haben, können Sie dieses Konto eröffnen. Der Prozess umfasst üblicherweise:

• Vorlage Ihres gültigen Reisepasses.
• Ausfüllen und Unterzeichnen des NCG 380 Vertrags.
• Abschluss des KYC-Verfahrens.
• Unterzeichnung des FATCA-Formulars.
• Ausfüllen des PEP-Formulars (politisch exponierte Person), falls erforderlich.

Die Eröffnung dieses Kontos dauert in der Regel etwa eine Woche und ermöglicht, Mittel aus dem Ausland an den Börsenmakler zu überweisen, der diese dann dem Anleger-RUT zuweist. Anschließend können Sie in verschiedene Finanzinstrumente investieren.

Es gibt ein vereinfachtes Verfahren, bei dem der Börsenmakler die RUT-Registrierung direkt übernimmt. Wenn Sie jedoch die Unabhängigkeit bei der Wahl des Maklers bevorzugen, kann es sinnvoll sein, den RUT selbst über Ihren Rechtsvertreter zu beantragen.

Wie kann ich meine Gelder aus dem Brokerage zurückführen, um in Immobilien oder andere Unternehmen zu investieren?

1. Die Abhebung von Geldern vom Brokerhaus

Für die Auszahlung von Mitteln vom Anlagekonto zur Finanzierung eines Immobilienkaufs kann der Makler Nachweise zum Verwendungszweck verlangen, zum Beispiel einen Entwurf des Kaufvertrags oder eine Zahlungszusage. Der Anleger muss die Anweisung zur Überweisung unterzeichnen.

Nach Genehmigung überweist der Broker die Gelder in der Regel auf das Girokonto des Anlegers. Hat der Anleger kein Girokonto, kann die Überweisung auf das Konto der mit dem Broker verbundenen Bank erfolgen, damit dort ein Einzahlungsschein auf den Namen des Anlegers ausgestellt wird.

2. Finanzieren Sie Ihr neues Projekt mit einem Voucher

Ein Sichtgutschein ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das die Zahlung eines bestimmten Betrags an den Begünstigten garantiert. Dieses Instrument wird in Chile häufig für sichere Transaktionen verwendet, etwa beim Immobilienkauf.

Wesentliche Punkte zum Sichtgutschein:

• Die Bank verlangt Angaben wie den Namen des Verkäufers, den in der Urkunde festgelegten Kaufpreis, die Verkaufsurkunde oder den Versprechungsvertrag, die Identifikation des ausländischen Investors sowie die RUT des Investors.
• Für die Ausstellung des Gutscheins erhebt die Bank eine Gebühr, die abhängig von Betrag und Bankpolitik ist.
• Die Bearbeitungszeit für die Überweisung vom Makler zur Bank kann 1–2 Werktage betragen; die Ausstellung des Gutscheins dauert meist nur wenige Stunden, sobald das Geld bei der Bank verfügbar ist.
• Der Sichtgutschein kann je nach Anweisung an den Anleger, dessen Vertreter oder an den Verkäufer ausgestellt werden.
• Sowohl Bank als auch Makler müssen AML-Vorschriften (Anti-Geldwäsche) beachten und können zusätzliche Dokumente zur Herkunft und zum Verwendungszweck der Gelder verlangen.
• Auch wenn die Mittel im Anlagekonto in US-Dollar gehalten werden können, muss der Gutschein für Immobilientransaktionen üblicherweise in chilenischen Pesos ausgestellt werden.
• Der Sichtgutschein wird üblicherweise dem Verkäufer bei der Unterzeichnung der Urkunde im Notariat übergeben oder dort hinterlegt.

Mit diesem Verfahren kann der ausländische Investor seine Gelder vom Anlagekonto über die Bank bewegen, um den Kauf einer Immobilie sicher und transparent abzuwickeln.

Wie kann Produncan Lands Ihnen während des gesamten Prozesses helfen?

Wir von Produncan begleiten Sie durch jeden Schritt des Investitionsprozesses in Chile. Mit unserer Erfahrung und Expertise bieten wir eine umfassende Lösung, die Ihnen den Einstieg in den chilenischen Markt erleichtert.

Von der Beantragung Ihres Investor-RUT bis zur Eröffnung von Konten unterstützen wir Sie bei der Ernennung eines zuverlässigen Rechtsvertreters, der Erstellung der erforderlichen Unterlagen und der Kommunikation mit Banken und Steuerbehörden.

So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: die Investitionsmöglichkeiten in Chile zu nutzen – unter Einhaltung aller rechtlichen Anforderungen und in einem transparenten, effizienten Umfeld.

Wenn Sie wissen möchten, wie Sie einen Investor's RUT erhalten können, kontaktieren Sie uns hier.

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